Réfection de Terrasse Infiltrée
Aperçu
Réfection complète de terrasses et balcons en copropriété ou privé: dépose, étanchéité, dallage, habillage des gaines techniques.
Une terrasse infiltrée est une terrasse — sol, balcon ou toit-terrasse — dont l'étanchéité a cédé, laissant l'eau de pluie traverser le revêtement et atteindre la structure porteuse. Les causes sont multiples : membrane d'étanchéité vieillissante (au-delà de 20-25 ans pour un bicouche SBS standard), relevés mal traités en périphérie, évacuations d'eaux pluviales obstruées, fissures du support porteur, ou pose d'origine non conforme au DTU 43.1. Une terrasse infiltrée non traitée détériore la structure (oxydation des armatures, gonflement de l'isolant), dégrade les pièces en dessous (humidité, moisissures, décollement de peinture), et peut engager la responsabilité de la copropriété en cas de sinistre chez le voisin. La réfection complète est la seule solution durable : diagnostic, dépose, étanchéité neuve, dallage refait.
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Nos Réalisations De Réfection de Terrasse Infiltrée
Gallerie de Réalisations de Réfection de Terrasse Infiltrée
Ce Que Vous Recevrez
Ce que Comprend ce Service :
Diagnostic technique sur site sous 48 heures — repérage du point d'origine de la fuite, photographies, test d'étanchéité si requis.
Rapport diagnostic remis avec le devis — utile pour assurance, copropriété ou AG.
Devis détaillé multi-postes sous 24 heures — chaque ligne chiffrée (dépose, étanchéité, dallage, finitions, déchets).
Recherche de fuite avancée si nécessaire — caméra thermique, fumigène, test à l'eau (sur devis spécifique).
Dépose complète du revêtement existant — dalles, plots, gravillons, mobilier fixe.
Dépose de l'ancienne étanchéité et de l'isolant compromis.
Évacuation des déchets en déchèterie professionnelle (bordereau remis).
Réfection du support porteur — ragréage des fissures, vérification et reprise des pentes, primaire d'accrochage.
Pose ou remplacement du pare-vapeur si requis.
Pose ou remplacement de l'isolation thermique si compromis ou imposé par la réglementation.
Étanchéité neuve conforme DTU 43.1 — bicouche SBS, EPDM ou PVC selon diagnostic.
Traitement de tous les points singuliers — relevés en périphérie, sorties techniques, évacuations EP, joints de dilatation.
Pose ou reprise des évacuations — naissances, crapaudines, descentes.
Mise en eau et contrôle d'étanchéité avant fermeture du chantier.
Pose du nouveau revêtement — dalles sur plots, gravillons, lit de mortier selon votre choix.
Reprise des plinthes et finitions périphériques.
Nettoyage complet du chantier et remise en état des accès.
Procès-verbal de réception signé contradictoirement.
Attestation d'assurance décennale remise en main propre.
Garantie décennale 10 ans + biennale 2 ans + parfait achèvement 1 an.
Disponibilité après-livraison pour tout contrôle pendant la période de garantie.
Tarifs indicatifs :
Service | Prix indicatif au m² (HT) |
|---|---|
Diagnostic technique sur site | Gratuit (intégré au devis) |
Recherche de fuite avancée (caméra thermique, fumigène) | 350 € – 800 € forfait |
Dépose de revêtement + ancienne étanchéité | 35 € – 60 € |
Réfection du support porteur (si requis) | 25 € – 50 € |
Questions fréquentes sur ce service
Les réponses affichées sont adaptées automatiquement au service consulté : étanchéité, pose de dalles sur plots ou réfection de terrasse infiltrée.
Comment savoir si ma terrasse fuit ?
Les premiers signes apparaissent généralement à l'étage en dessous : auréoles brunes ou jaunâtres au plafond, cloques de peinture, moisissures dans les angles, odeur d'humidité persistante. Sur la terrasse elle-même, vérifiez la présence de mousses en périphérie, de joints décollés, de dalles qui bougent au passage, ou d'évacuations d'eau pluviale qui débordent par temps de pluie. Un seul signe suffit à justifier un diagnostic — n'attendez pas que la fuite s'aggrave : chaque mois de retard, l'humidité accumulée dans la structure dégrade l'isolant, oxyde les armatures, et fait monter le coût de réfection de 10-20 %. Diagnostic gratuit sur visite.
Combien coûte une réfection complète de terrasse infiltrée ?
En 2026, une réfection complète en Île-de-France varie entre 180 € et 450 € HT/m², incluant la dépose du revêtement, la dépose de l'ancienne étanchéité, l'évacuation des déchets, l'étanchéité neuve (bicouche SBS, EPDM ou PVC selon diagnostic), le nouveau revêtement (dalles sur plots, gravillons), et la réfection éventuelle de l'isolation. Pour une terrasse type de 30 m², comptez 6 000 € à 13 500 € HT. Pour une toiture-terrasse de copropriété de 100 m², 18 000 € à 45 000 € HT. La fourchette dépend du type d'étanchéité, du matériau du revêtement final, et de l'état du support porteur. Devis personnalisé sous 24h après visite technique.
Faut-il un vote en AG pour rénover la terrasse d'une copropriété ?
Oui, dans la quasi-totalité des cas. Une toiture-terrasse — même à usage privatif — est considérée comme une partie commune dès lors que les travaux touchent à l'étanchéité ou à la structure. Le vote se fait en assemblée générale ordinaire à la majorité de l'article 25 ou 26 du règlement de copropriété, selon l'ampleur des travaux. Pour une fuite active causant un dégât chez un copropriétaire en dessous, la copropriété peut être obligée d'intervenir en urgence sans attendre l'AG (référé judiciaire possible). RED France accompagne syndics et conseils syndicaux dans la préparation du dossier d'AG : devis multi-options, attestations, présence en AG si demandée.
Ma terrasse est sous garantie décennale, que faire ?
Si votre terrasse a moins de 10 ans et qu'une infiltration apparaît, contactez en priorité l'entreprise qui a réalisé l'étanchéité d'origine et son assurance décennale. La décennale couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou son étanchéité — l'infiltration entre clairement dans ce périmètre. Si l'entreprise n'existe plus, faites jouer la décennale directement auprès de l'assureur identifié sur le procès-verbal de réception. Conservez toutes les preuves : photos datées, factures originales, procès-verbal, échanges. RED France peut intervenir en parallèle pour un diagnostic indépendant utile à votre dossier — ce rapport est souvent décisif face à un assureur réticent.
Combien de temps dure un chantier de réfection ?
Pour une terrasse de 30 m² : 5 à 7 jours ouvrés en moyenne (dépose + support + étanchéité + revêtement). Pour 60 m² : 8 à 12 jours. Pour une toiture-terrasse de copropriété de 150 m² et plus : 15 à 25 jours selon la complexité (accès, copropriétaires présents, points singuliers). Le chantier peut être ralenti par les intempéries : la pose d'étanchéité bicouche ne se fait pas par temps de pluie ou de gel. En période pluvieuse (octobre-mars), comptez 20-30 % de marge sur le planning. RED France fournit un planning détaillé jour par jour avec votre devis et tient informé en temps réel des éventuels décalages.
Quelle est la différence entre réparation et réfection complète d'une terrasse ?
Une réparation ponctuelle consiste à colmater localement une fuite identifiée (un relevé décollé, une soudure cédée, une évacuation cassée) : coût 300 € à 1 500 € HT forfait, durée 1 jour. Solution adaptée si la membrane générale reste en bon état et a moins de 15 ans. Une réfection complète dépose tout (revêtement + étanchéité + isolant si compromis) et pose une membrane neuve : coût 180-450 € HT/m², durée 5 à 25 jours. Solution obligatoire si la membrane est en fin de vie (au-delà de 20-25 ans pour un bicouche), si la fuite est multiple, ou si le support est dégradé. RED France diagnostique et conseille la solution la plus économique compatible avec la durabilité visée.
Notre Process
Déroulement d’Un Chantier De Réfection de Terrasse Infiltrée
Nos Valeurs
Pourquoi Choisir RED Rénovation
Toute intervention RED France est encadrée par les garanties légales du bâtiment et notre assurance décennale. Voici, en clair, ce qui est couvert.
Une Garantie Décennale Engagée
Tarification Transparente et Délais Clairs
Matériaux Haut de Gamme et Savoir-Faire Artisanal
Livraison Dans les Délais et Respect du Budget