Étanchéité de Toiture-Terrasse
Bicouche SBS, membrane, monocouche PVC : nous protégeons votre toiture-terrasse étanche pour 20 à 40 ans, avec garantie décennale.
L'étanchéité d'une toiture-terrasse consiste à poser une membrane imperméable au-dessus de l'isolant et du support porteur, pour protéger la structure de l'infiltration d'eau. Cette membrane peut être bicouche bitume modifié SBS, monocouche EPDM, monocouche PVC, ou résine liquide selon le type de support, la pente, et l'usage prévu (accessible, technique, jardin). Une étanchéité bien posée protège pendant 20 à 40 ans selon la solution choisie, et conditionne la durabilité de tout ce qui se pose au-dessus : dallage, terrasse bois sur plots, lits de gravier, jardin. Elle doit respecter le DTU 43.1 et être couverte par la garantie décennale du poseur.
Nos Réalisations De Étanchéité de Toiture-Terrasse
Ce que Comprend ce Service :
Visite technique gratuite sur site — diagnostic du support, repérage des points singuliers, mesures et photographies.
Devis détaillé sous 24 heures — écrit, chiffré au m², techniques recommandées, planning indicatif.
Dépose de l'ancienne étanchéité si rénovation (membrane, isolant si dégradé, gravillons éventuels).
Préparation et réparation du support porteur — ragréage des fissures, vérification de la pente, primaire d'accrochage.
Pose du pare-vapeur sur support neuf ou nu.
Pose ou remplacement de l'isolant thermique si requis (polyuréthane, laine minérale, polystyrène extrudé).
Pose de la membrane d'étanchéité au choix : bicouche bitume SBS, EPDM monocouche, PVC monocouche, ou résine liquide selon le diagnostic.
Traitement complet des points singuliers : relevés en périphérie (acrotères), pénétrations (sorties de VMC, antennes), évacuations EP, joints de dilatation.
Pose ou reprise des évacuations d'eaux pluviales — naissances, crapaudines, descentes.
Mise en eau et contrôle d'étanchéité avant fermeture du chantier.
Protection lourde si requise par les DTU (gravillons, dalles sur plots, lit de mortier).
Évacuation des déchets de chantier et remise en état des accès.
Procès-verbal de réception signé contradictoirement, avec levée de réserves éventuelles.
Attestation d'assurance décennale remise en main propre, valable 10 ans.
Garantie décennale légale 10 ans + garantie constructeur sur la membrane (20 à 40 ans selon solution).
Disponibilité après-livraison : nous restons joignables pour tout contrôle ou question pendant toute la période de garantie.
Nos Techniques d'Etanchéité :
Étanchéité bicouche SBS — la solution éprouvée
Deux membranes bitumineuses soudées au chalumeau, posées selon le DTU 43.1. C’est la référence pour les toits-terrasses accessibles ou sous dalles : très résistante, durée de vie de 20 à 30 ans.
Étanchéité monocouche PVC — pour grandes surfaces
Une seule membrane synthétique soudée à l’air chaud, légère et rapide à poser. Elle convient aux grandes surfaces peu circulées (toitures techniques, copropriétés) et dure 25 à 35 ans.
Étanchéité liquide / résine — pour les cas particuliers
Une résine appliquée en plusieurs couches avec une armature, sans soudure. Idéale pour les balcons, les petites surfaces et les détails difficiles : relevés, seuils, traversées.
Tarifs indicatifs (fourniture et pose) :
Service | Prix indicatif au m² (HT) |
|---|---|
Étanchéité bicouche SBS | 70 € – 110 € |
Étanchéité résine | 85 € – 150 € |
Pose de dalles sur plots | 35 € – 60 € |
Dalles bois / composite | 100 € – 200 € |
Dalles céramique grès cérame | 45 € – 95 € |
Rénovation extérieure complète | Devis sur mesure |
Nos Projets
Présentation de nos Projets Réalisés.
Découvrez les espaces que nous avons réaménagés pour des propriétaires à travers toute l'Île de France.
01
Palaiseau
Rénovation complète de terrasse balcon d'appartement
Réfection intégrale d'une terrasse avec dépose de l'existant, reprise de l'étanchéité et pose de nouvelles dalles sur plots. Un chantier pensé pour garantir la durabilité de l'ouvrage et valoriser les espaces extérieurs.
Travaux · Sols, peinture, menuiserie, éclairage
Durée · 6 semaines
02
Paris 18
Toiture terrasse avec pose de dalles finitions lames bois
Transformation d'une toiture-terrasse en espace de vie extérieur grâce à la réalisation d'une terrasse bois. Une solution esthétique et durable offrant confort, accessibilité et valorisation du bien.
Travaux · Ouverture, mobilier, carrelage
Durée · 8 semaines
03
Reuil Malmaison
Rénovation de terrasse extérieure
Mise en œuvre d'un système de protection d'étanchéité par dalles cérame sur plots. Une finition moderne et résistante permettant une circulation confortable tout en préservant l'étanchéité du support.
Travaux · Étanchéité, carrelage, plomberie
Durée · 4 semaines
Déroulement d’Un Chantier De Étanchéité de Toiture-Terrasse
Pourquoi Choisir RED Rénovation
Toute intervention RED Rénovation est encadrée par les garanties légales du bâtiment et notre assurance décennale. Voici nos engagements, écrits noir sur blanc dans chaque devis.
Garantie décennale SMA BTP : l’attestation est remise avec le devis
Prix de départ affichés, puis un devis détaillé poste par poste après la visite
Matériaux de fabricants reconnus, posés selon les règles de l’art (DTU 43.1)
Date de démarrage et durée écrites dans le devis : 5 à 7 jours pour 30 m²
Questions fréquentes sur ce service
Les questions qu’on nous pose le plus souvent sur l’étanchéité, la pose de dalles sur plots et la réfection de terrasse infiltrée.
Combien coûte une étanchéité de toiture-terrasse en Île-de-France ?
En 2026, l'étanchéité bicouche SBS standard coûte entre 70 € et 110 € HT/m² fournitures et pose comprises pour une surface accessible. Pour une membrane EPDM monocouche, comptez 90 € à 140 € HT/m². Le PVC monocouche se situe entre 80 € et 130 €/m². Les variations dépendent de la surface (économies d'échelle au-delà de 80 m²), de l'accès au chantier, de la dépose de l'ancienne étanchéité, de l'épaisseur d'isolant et des points singuliers à traiter. RED Rénovation fournit un devis détaillé gratuit en 24 heures après visite technique. Pour une terrasse type de 50 m², comptez 4 500 € à 7 000 € HT.
Combien de temps dure une étanchéité de toiture-terrasse ?
La durée de vie dépend de la membrane choisie : une étanchéité bicouche SBS bien posée dure 20 à 30 ans, une membrane EPDM dépasse souvent 40 ans, un PVC monocouche tient 25 à 35 ans, une résine liquide entre 15 et 25 ans. La garantie décennale légale couvre les 10 premières années sur le travail. La durée réelle dépend de l'exposition (UV, gel, accessibilité piétonne ou non), de la qualité de la pose et de l'entretien : nettoyage annuel des évacuations d'eaux pluviales, contrôle des relevés en périphérie, et inspection préventive tous les 5 ans pour prolonger la durée de vie.
Quelle différence entre étanchéité bicouche SBS et EPDM ?
Le bicouche SBS (bitume modifié) est la solution la plus répandue en France : deux couches soudées au chalumeau, excellente résistance mécanique, prix accessible (70-110 €/m²), mais durée de vie limitée à 20-30 ans et soudures à risque si pose non maîtrisée. L'EPDM est une membrane caoutchouc mono-feuille, posée à froid : durée de vie 40+ ans, élasticité exceptionnelle (suit les mouvements du bâtiment), aucune soudure puisqu'une seule pièce sur petites surfaces, mais prix supérieur (90-140 €/m²) et moins courante en France. Pour une copropriété cherchant la durabilité maximale : EPDM. Pour un pavillon standard avec budget maîtrisé : bicouche SBS.
Quelle garantie sur l'étanchéité d'une toiture-terrasse ?
Toute étanchéité réalisée par RED Rénovation est couverte par trois garanties légales : la garantie décennale de 10 ans qui couvre les dommages compromettant l'étanchéité ou la solidité de l'ouvrage ; la garantie biennale 2 ans sur les éléments d'équipement (évacuations, relevés mobiles) ; et la garantie de parfait achèvement 1 an sur l'ensemble. Le procès-verbal de réception déclenche le point de départ. La membrane elle-même bénéficie en plus de la garantie constructeur (jusqu'à 25-40 ans selon les fabricants pour l'EPDM). L'attestation d'assurance décennale (SMA BTP) est remise en main propre.
Faut-il refaire l'isolation en même temps que l'étanchéité ?
Dans la majorité des rénovations, oui — l'isolation se refait avec l'étanchéité, et c'est même l'occasion idéale. Si l'isolant existant est imbibé d'eau, tassé ou insuffisant, le refaire évite une seconde intervention dans 5 ans. La réglementation thermique des bâtiments existants impose d'ailleurs en général d'isoler lors de la réfection d'une toiture-terrasse (décret 2016-711), sauf impossibilité technique. Les solutions courantes : polyuréthane (PIR), polystyrène extrudé (XPS), laine de roche dense. Le surcoût se situe entre 35 € et 65 € HT/m² selon l'épaisseur et le matériau. En copropriété, refaire l'isolation peut ouvrir droit à des aides (CEE, MaPrimeRénov' Copro) — nous fournissons les devis compatibles dossier d'aides.
RED Rénovation intervient-elle en urgence pour une fuite ?
Oui. Pour une fuite active causant un dégât en cours (eau dans l'appartement en dessous, dégât des eaux déclaré), RED Rénovation intervient sous 24 à 48 heures en Île-de-France pour une intervention conservatoire : recherche de point de fuite, bâchage temporaire si nécessaire, colmatage d'urgence. Nous programmons ensuite la réfection définitive selon le diagnostic et le devis validé. Pour les fuites identifiées par caméra thermique ou test fumigène, comptez un forfait diagnostic spécifique entre 350 € et 800 € HT. Contactez-nous directement au 06 43 26 68 04 pour les urgences — le formulaire est moins prioritaire en cas de sinistre actif.